上半年房企销售业绩完成率不足四成 下半年抢收或加速
2020-08-26
截至目前,从已披露半年报的情况来看,房企业绩分化明显。相关统计数据显示,28家公布全年销售目标的房企上半年业绩完成率均值仅为39.9%,较去年同期下降7.7个百分点。
对于下半年的经营策略,不少房企表示要加快推盘,助力完成全年销售目标。有专家表示,随着市场恢复,房企高周转策略或将延续,下半年推盘或加速,营销力度将进一步加大。
华创证券认为,下半年政策面仍将偏于宽松,需求端坚持房住不炒、延续因城施策;供给端包括土地供应等仍积极支持;基本面上,三季度销售将保持二季度的市场热度,“低库存+销售回暖”将继续推动投资端数据修复,后续市场仍将平稳发展。
东北证券称,受疫情影响,房企推盘计划普遍延后,三季度推盘的数量有望占全年的30%。7月、8月为传统的销售淡季,但因今年房企推盘的数量较往年明显提升,销售表现超预期。
“房企上半年业绩完成率较低,大部分房企下半年面临销售压力。因此,预计房企下半年推盘节奏将加快,打折促销仍将存在。”陈霄表示。
需要指出的是,近期房地产行业调控政策从融资管理、土拍等方面整体趋严。李建桥分析称,预计下半年调控政策仍以稳为主,金融监管依旧较为严格,房企未来需要加强现金流管理,注重高品质稳健增长。同时,去化较慢、融资渠道单一、杠杆率较高的房企将承压,对其管理将提出挑战。